Starters sluiten vaker hogere hypotheken af dan doorstromers

In kleinere gemeenten tot 20.000 inwoners is het verschil nog groter: daar sluit in 52 procent van de gemeenten de starter gemiddeld een hogere hypotheek af dan de doorstromer. Ook op provinciaal niveau wordt deze ontwikkeling zichtbaarder. In heel Flevoland sluiten starters inmiddels hogere hypotheken dan doorstromers. Landelijk bedraagt het verschil tussen de gemiddelde startershypotheek (361.000 euro) en die van doorstromers (382.000 euro) nog maar 21.000 euro. Hoewel doorstromers gemiddeld nog steeds meer lenen, wordt de kloof kleiner.

De stijging van de gemiddelde hypotheekbedragen neemt in 2025 af. De gemiddelde startershypotheek steeg 4 procent ten opzichte van 2024, terwijl dat een jaar eerder nog 9 procent was. Bij doorstromers is dezelfde trend te zien (5 procent respectievelijk 8 procent). Volgens De Hypotheekshop hangt dit samen met het toegenomen aanbod van voormalige huurwoningen in het lagere prijssegment, wat de prijsontwikkeling heeft afgeremd.